SAYIN ORTAĞIMIZ

IRMAK-KENT Projesi ile başlangıç yaptığımız ortaklığımızda artık son viraja girdik. Geldiğimiz nokta 30.01.2017 tarihinde imzalamış olduğumuz ‘’ arsa karşılığı konut yapımı ve satış taahhüdü sözleşmesi ‘’ ile konutlarımızın yapım sürecine girdik. Sözleşme ile ilgili bilgileri haberler bölümünde sizlere sunuyoruz.

Özellikle bir hususu tekrar açıklamak istiyorum. O da şu; bildiğiniz gibi 4 etap şekline yürütülen kampanya sonunda 512 ortaklı arsa alımları gerçekleşti. Sözleşme gereği süreç ilk ruhsat elde edildiğinde başlayarak 5 yıl olarak hedeflendi. Buna göre 25 Aralık 2010 tarihine kadar hisse almış olanların inşaat ruhsatı alındı. Bu da 1. Etap yani 12.000 TL ödeyerek hisse alanlarla, 2. etaptan 25 Aralık 2015 tarihinden önce hisse alanlar 1. grup, bu tarihten sonra alanlar ise 2. grup yapılaşmaya dâhil edildi. 1. grupta yer alanların süresi tamamlandı. 2. grupta yer alanların inşaat ruhsatları 8 Ağustos 2013 tarihinde alındı.

Sözleşmemize göre 1. grupta yer alan ortaklarımıza ait konutlar bu yılın sonuna kadar yapımı tamamlanmış, iskân ruhsatına hazır, anahtar teslimi yapılacak 255 konut hak sahiplerine teslim edilecek. Ancak bu yıl için yüklenici firma adına 160 adet konut satışını gerçekleştirmemiz gerekir. Bu satış kotası 512 ortak adına ek sözleşme ile verdiğimiz satış vaadidir. Konutlarla ilgili satış şartlarını içeren dokümanlar hazırlanarak sizlere ulaştırılacaktır.

2. grupta yer alan ortaklarımızın süresi 2018 yılında dolmaktadır. Zaten geriye kalan 257 konut 2018 yılında hak sahiplerine teslim edilecektir.

Bölgede Kızılırmak Yeşil Vadi Projesine başlanmış. Bu projenin 2017 yılı ortalarında tamamlanması bekleniyor. Ayrıca başlanacak yeni konut yapımı ile bölge, hızlı şekilde gelişme göstermektedir. Yakın zamanda sağlanacak gelişmeler ile ne kadar isabetli karar verdiğimiz görülecektir.

Birbirimize inanarak güvenerek çıktığımız bu yolda, inancı zedelenen ve umudunu kaybeden ortaklarımız olmuştur. Bu süreçte ortakları şüpheye düşürmek için vazife üstlenmiş hep olumsuz yazışmalarla ortaklarımızın şevk ve heyecanlarına gölge düşürmekten başka hiç bir işe yaramamıştır. Bu tavırlar bizleri de töhmet altına sokmayı amaçlamaktadır. Esasen bu yaklaşımlar bizde bu yaşımıza kadar oluşmuş bir karakterin dışına çıkmayacağımızı göz ardı ettiler. 90 m2 yerine 145 m2 brüt arasındaki farkı bile göz ardı ettiler. Şu hesabı yapalım; 145 m2 brüt – 90 m2 brüt = 55 m2 brüt 512 ortak x 55 m2 brüt = 28160 m2: 120 m2 emsalden = 235 konut.

235 konut demek yaklaşık toplam konut adedi ile kıyaslandığında 2/3 artış demektir. Başka bir hesapla 55 m2x1500 m2 fiyatı = 82,500 TL fark oluşturmaktadır. Bir çalışan için böyle bir kazanç 2 yıldan daha fazladır. Demek ki hiç bir ortağımızı zarara sokacak bir iş yapmıyoruz. Amacımız bizlere inanan ve güvenen arkadaşlarımızı sükût-u hayale uğratmamaktır.

SÖZLEŞMEDEN SONRA YÜKLENİCİNİN HEMEN YAPACAĞI İŞLER;

1- Projeleri hazırlamak ( detay projeleri )

2- İnşaat ruhsatı için başvuruda bulunmak

3- Şantiyenin kuruluşunu gerçekleştirmek

4- Vinçler ve inşaat malzemelerini hazırlamak

5- Ruhsatta bir gecikme olmazsa 30 Mart 2017 tarihinde temel atmak ve temel atma törenine tüm ortakları davet etmek.

Tüm bu aşamaları yakinen takip ederek sitemizde ortaklara duyuracağız. Duyurularda anlaşılmayan hususlar olursa sitemizde bir köşe oluşturmak suretiyle gelen sorulara cevap vermeye çalışacağız.

Ortaklardan tek ricamız gönüllerini ferah tutmaları ve şüpheci yaklaşımlar göstermemeleridir. Hepimizin umudu olan bu projeyi hayata geçirip birer konut sahibi olmanın heyecanını yaşamaktır.

Tüm ortaklarımıza hayırlı çalışmalar ve sağlıklı mutlu günler dilerim.

NAZMİ GÜZEL